天津海泰科技发展股份有限公司是由海泰控股集团控股，在上海证券交易所挂牌交易的上市公司，股票简称“海泰发展”，股票代码600082。公司秉承天津高新区“创新、创业、创一流”的园区精神，依托园区的丰富资源，坚持以服务为基础，以品牌为核心，以规模创造效益，积极发挥着园区开发建设、招商引资、区域运营等职能。
2007年公司立足可持续经营能力建设，提出了“百亿市值”的中期市值管理战略目标，制定了主营业务“两个战略转型”的工作思路，即加快推动由政府主导型企业向政府支持、市场主导型企业转型，由多元主业公司向以突出工业地产作为公司主业核心地位的专业地产公司转型，进一步明确了以孵化服务和投融资服务提升工业地产品质，以工业地产拉动综合地产，并最终成为专业产业园开发、运营商的市场定位。
海泰火炬创业园
海泰火炬创业园是天津海泰科技发展股份有限公司投资开发建设的，旨在依托天津新技术产业园区的技术、资金、人才和政策优势为国内外有识之士的创业提供发展的平台。
该项目位于天津新技术产业园区华苑产业园区内，地理位置优越，交通便捷，人文环境优秀。北靠侯台风景别墅区，南接建设部优质示范工程华苑居住区，西临外环线京沪高速公路，东连高等学府云集的高教区。距市中心8公里，距京津塘高速公路13公里，距天津机场18公里，距天津港50公里，高技术企业云集。
海泰火炬创业园占地29800平方米，总建筑面积43800平方米，包括一座8800平方米的综合服务楼和两座17500平方米的通用标准厂房。是天津新技术产业园区与国家科技部合作共建的企业孵化区域，为技术创新型企业提供广阔的发展空间和完善的支撑服务体系。海泰火炬创业园配套设施完善、功能齐备，适合于各类科研、生产型高新技术企业使用。
BPO基地
天津高新区国家软件及服务外包产业基地核心区项目坐落于海泰绿色产业基地三期用地，占地606亩，总投资约28亿元。本项目集中展示天津高新区多年发展成果，充分体现软件及服务外包产业基地核心区的示范功能，按照国际一流软件园的标准，发挥国际化高新科技城区的形象与文化特点，并依托周边景观河道与绿地公园等自然环境优势，营造水景与绿地景观，为入园企业营造舒适的运营办公环境，形成建筑、环境、科技、文化与自然的高度和谐。
土地实际利用面积约606亩（40.4hm2），容积率1.5，地上建筑面积60.6hm2，宗地共分为两部分，河道东侧232亩为A区，西侧374亩为B区。绿化率不低于40%，建筑密度不超过35%。项目总投资约20.55亿元。该项目于2007年10月23日正式举行了奠基仪式。截至2008年6月30日，首期28万平米已顺利完成封顶。
项目开发方向
·面向国际化招商的发展方向，以国内外一流软件及信息服务外包企业为首要目标客户群。
·将国外前沿规划理念与建筑科技和生态节能环保技术完美结合。
·具备完善的软硬件配套体系，具备国际一流软件园特征。
·部分产品具备“零能耗”特征，成为在国内独具特色的项目。
·带动区域软件及信息服务外包产业快速发展，使之成为引领东北亚区域发展的科技龙头。
项目发展目标
·发展具有自主知识产权软件的开发和数据处理业务。
·依托自身区域及产业优势，发掘外包业务中的潜力行业，如电信增值服务、动漫、游戏等创意产业以及工业设计、IT支持、汽车电子研发等领域。
·通过该项目2—3年的开发，引进5—10家国际一流软件企业（CMM评级为5级）或世界500强企业。
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| bpoL型办公楼 |
BPO内庭办公楼 |
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| BPO |
BPO庭院办公楼 |
海泰绿色产业基地
海泰绿色产业基地作为天津高新区华苑科技新城开发建设的第一个项目，是由天津海泰科技发展股份有限公司投资建造的全国最大的孵化器群。该项目位于华苑科技新城起步区内，占地820亩，总体建筑规模100万平方米，分三期滚动开发。
海泰绿色产业基地采取“基地+特色工业园”的运行方式，营造最佳生态环境和创业环境，并通过海泰绿色创业服务平台，为企业提供了一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化发展道路。
目前，海泰绿色产业基地已完成一、二期共30万平米的建设工作。厂房面积种类丰富，房型多样。包括：标准厂房、单元式厂房、独栋式单体、临街商业用房、商务写字间及会议、餐厅、客房等综合配套系统。
公司开发建设的海泰孵化器，2005年由国家科技部认定为国家级孵化器。国家软件出口基地、天津市华苑软件园等一系列国家级、市级产业园相继落户于此。目前，以海泰绿色产业基地和火炬园创业园为主要载体的海泰孵化器面积约为40万平米，入住企业1014家，实现了天津曙光计算机产业有限公司、南开创元信息技术有限公司等为代表的软件及服务外包企业的产业聚集。
创新基地项目介绍
海泰国际创新基地项目位于天津市东南部，东侧紧邻京沪高速（天津段）入口，行政区划隶属于天津高新区华苑产业区，天津高新区作为滨海新区发展规划的重要组成部分。东起海泰发展二路，西到海泰南北大街，北接海泰发展四道，南至海泰发展五道。项目占地约102亩，地上总建筑面积近12.5万 ，以低密度的企业商务、办公、研发楼宇为主。容积率为1.5，绿化率30.1％。规划理念是打造天津首个 “商务花园”（Business Park），主要的建筑形式包括企业独栋、别墅Office、生态写字楼，充分满足了企业在此进行现代化商务、办公活动的各种需求。
项目在建筑材料、空间设计、能源利用、功能区域配套等多个环节设计方面采用了许多创新的概念和尝试。例如创造开放式的街区规划设计，就是在保持连续性的开敞空间的同时，使每栋建筑又相对独立，从而为企业营造出多样化的创新空间，多元化的创新氛围。
在规划设计上，聘请著名的ZPLUS法国普瑞思建筑规划设计咨询有限公司进行了项目整体及建筑概念的总体规划设计。既有创造开放式的街区，连续性的开敞空间，每栋建筑又相对独立，从而创造出多样化的空间，最大程度地实现商务、办公与自然之间的协调。灵活、现代的建筑外形传达着积极的信息，希望给来此发展的企业一种外在的可渗透的精神引领，使建筑的精神能够与企业的精神相互交汇贯通，从而能够最大程度的发挥潜力。项目体现出以人为本的时代特性，营造极佳的人文及生态环境。
A区：
由两栋独栋别墅和三栋双拼别墅组成，属于别墅型OFFICE，主要针对的是独立办公的企业，可作为具有一定实力企业的总部所在地。
建筑规划方面，别墅外檐材质采用文化砖，并配合百叶幕墙、千思板的使用，令立面活泼生动又不失大气稳重。此区域有专属的独立地下停车库，整个区域通过地下车库连成一个整体，每户都有单独的出入口和电梯，并可以通往独立的地下车库，更方便了工作人员的出入。
在景观设计方面采用移步异景的理念设计，并且增加了台地景观设计，让
每一栋、每一层次，每一个角落都可以有独享的自然景观空间，真正实现企业对办公形象、专属性、私密性等方面的较高要求。
A区双拼别墅OFFICE单套面积约730平米，独栋别墅OFFICE面积约1320平米。
B区：
这里是为创新企业量身打造的商务花园，区域内中心有一个大型的中心广场，生态写字楼围绕着中心景观而建。对于厌倦了日益拥挤城市空间的企业，在这里可以享受到低层、低密、低容积率、高绿化率的生态化办公环境，这里是各类企业作为商务、办公、科研、轻型生产等需求的首选之地。
建筑主体以6层为主，每栋楼的景观都有着均好性的体现。建筑的南北立
面上具有各自不同的表情，规划方案南立面采用落地窗和玻璃幕墙，再以百叶加以分割，将开窗、空调器放置板和百叶结合考虑；北立面采用框格手法，其间加以百叶装饰，体量上应以实体为主；部分楼栋建筑采用夸张出挑的玻璃幕墙加以突出，体现了理念的超前、规划的创新、品质的卓越。
B区生态写字楼的面积区间为70—800平米，每户均可自行设定分割空间；企业独栋面积约3200-4500平米。
C区：
位于海泰创新基地的西侧，是一栋L型的带有地下车库的板式小高层，建筑实现的功能以商务办公为主，八层和十二层的建筑通过带有过街楼四层裙房联系在一起，同时围合出了一个开放式的集中绿地广场。
建筑与规划契合，一、二层采用灰色面砖或者深灰色的花岗岩和断桥铝合金中空玻璃，外檐墙体为保温页岩砖，以求达到良好的视觉及节能环保效果。总体上以体块穿插式的现代处理手法，简洁明快、对比强烈，实现了现代商务花园（Business Park）的表情。
C区写字楼的面积从100平米至1500平米，充分满足企业对不同办公空间的需求。
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